Ипотека на вторичном рынке недвижимости в нынешних условиях невыгодна: ставки достигают 19–20%, а ежемесячные платежи оказываются слишком высокими для большинства покупателей. Такое мнение высказал риелтор Олег Бендриков, подчеркнув, что в текущей ситуации аренда жилья становится более разумным и экономически оправданным решением.
«Чтобы получить 19, надо иметь много преференций. Поэтому выгоднее снимать. При кредите 7 млн на 30 лет платёж — 130–135 тыс. Это слишком ощутимо», — пояснил эксперт.
Аренда в Московском регионе стала доступнее
По словам Бендрикова, купить квартиру в Москве с минимальным первоначальным взносом практически невозможно: за 11 млн рублей не найти вариантов у метро, а за 12 млн рублей на рынке присутствуют лишь единичные предложения. Это делает покупку жилья в столице особенно затруднительной для тех, кто располагает ограниченным бюджетом.
Вместе с тем эксперт отметил позитивную тенденцию на рынке аренды: стоимость съёмного жилья в Московском регионе снизилась примерно на 10% с начала года. Ожидаемого традиционного роста арендных ставок к осеннему сезону так и не произошло, что открывает дополнительные возможности для тех, кто рассматривает аренду как альтернативу покупке.
Инвестиции в недвижимость при высоких ставках вызывают сомнения
Позицию Бендрикова разделяет и финансовый аналитик Bitbanker Владимир Зернов, который ранее заявил, что инвестиции в квартиру в условиях высоких процентных ставок выглядят сомнительно. По его мнению, текущая ситуация на рынке не располагает к тому, чтобы рассматривать жилую недвижимость как надёжный инвестиционный инструмент.
Таким образом, оба эксперта сходятся во мнении: пока ставки остаются на столь высоком уровне, аренда жилья представляет собой более гибкое и финансово обоснованное решение для широкого круга граждан. Снижение арендных ставок в Московском регионе дополнительно усиливает привлекательность этого варианта и даёт возможность сохранить средства до момента, когда условия на ипотечном рынке станут более благоприятными.
Источник: russian.rt.com
