Аналитики PIONEER фиксируют: за три года в высотках "старой" Москвы (от 100 м и 30 этажей) стоимость квадратного метра выросла на впечатляющие 40%, достигнув в среднем 500 тыс. рублей с учетом скидок.
Зарождение московских небоскребов началось с "Москва-Сити", а мощным импульсом стал "Триумф-Палас" – в 2003 году его 264-метровый шпиль сделал комплекс высочайшим в Европе. С тех пор высотная архитектура сделала огромный шаг вперед.
Сегодня первичный рынок столицы в прежних границах бурлит: возводится 101 проект, включающий 210 зданий от 30 этажей. Текущие объемы предложения, по оценке PIONEER, на 12% выше уровня трехлетней давности (188 корпусов).
Районы притяжения высоток четко обозначились! Центр демонстрирует сдержанность (лишь ~30 объектов из-за ограничений), а пальма первенства – у Западного округа (20%), Южного и Северного (по 15%), особенно выделяются Западное Дегунино, Очаково-Матвеевское и динамичный Даниловский район.
Диапазон цен раскрывает яркие перспективы рынка: от 283 тыс. руб./м² ("Новые Черемушки") до 800 тыс. руб./м² в престижном Пресненском районе. Юго-Запад и Восток подтверждают доступность (430 и 400 тыс. руб./м²). Общий средний бюджет инвестиции в высотный "квадрат" привлекает – 27 млн рублей.
"ЦАО показал феноменальный рост +76% благодаря фокусу на премиальные решения, а Южный округ уверенно развивается. HIGH LIFE в Даниловском – наш флагман, ставший лидером высокобюджетных продаж в I квартале 2025 года с реализацией почти 9,5 тыс. м²!", – подчеркивает Евгения Виниченко, директор PIONEER.
Застройщик SHIFT — ООО СЗ ШИФТ
Проектная декларация на сайте: наш.дом.рф
Застройщик HIGH LIFE — АО СЗ ЛАЙФ ПАВЕЛЕЦКАЯ
Проектная декларация на сайте: наш.дом.рф
ООО «СЗ "ШИФТ"»
Реклама
Источник: www.kommersant.ru
