Эксперты проанализировали предложения первичного рынка недвижимости и составили список городов-миллионников, где однокомнатные квартиры в новостройках доступны за 3,5 млн рублей. Абсолютным лидером стал Магнитогорск с ценником от 2,3 млн рублей. В тройку самых привлекательных вариантов также вошли Черкесск и Копейск, где жилье можно приобрести за 2,6 млн рублей.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках по стране в феврале 2025 года достигла 193 тыс. рублей. Это означает, что типовую однокомнатную квартиру площадью 35 «квадратов» россияне в среднем приобретают за 6,7 млн рублей.
Однако в регионах есть города с удивительно доступными ценами — здесь жилье стоит в 2-3 раза дешевле! В этих локациях квадратный метр в новостройках не превышает 100 тыс. рублей, а исследователи выделили 15 таких точек на карте России, включая 8 региональных столиц.
Топ-3 городов с самыми выгодными предложениями
Челябинская область радует покупателей рекордно низкими ценами. В Магнитогорске за 2,3 млн рублей можно стать владельцем уютной квартиры, где стоимость «квадрата» начинается от 67 тыс. рублей. Всего на 300 тыс. дороже обойдется жилье в Копейске и Черкесске — административном центре Карачаево-Черкесии. В этих городах цена за квадратный метр составляет 75 тыс. рублей.
Доступные варианты в других регионах
Всего на 2,7 млн рублей доступно жилье в Шахтах Ростовской области и Нижнем Тагиле Свердловской области. Псков предлагает новостройки за 2,8 млн, а в Балаково Саратовской области за 3 млн рублей можно приобрести квартиру с ежегодной экономией до 3% благодаря снижению цен.
Восемь городов демонстрируют цены в диапазоне 3,1–3,5 млн рублей. Среди них выделяются Ангарск и Элиста с предложениями от 3,1 млн, Вологда с квартирами за 3,2 млн, а также Орел и Волжский, где за 3,3 млн рублей можно стать владельцем современного жилья.
Привлекательные условия в исторических городах
Ставрополь, Ковров и Смоленск предлагают квадратный метр по 100 тыс. рублей. Здесь однокомнатная квартира обойдется в 3,4–3,5 млн рублей. Особенно радует динамика в Ставрополе — за год цены здесь стали доступнее на 7%, открывая новые возможности для покупателей.
Методология
Исследование охватило города с населением свыше 100 тыс. жителей. Специалисты рассчитали среднюю стоимость квадратного метра на основе актуальных рыночных данных, после чего определили цену типовой однокомнатной квартиры площадью 35 м². В финальный список вошли локации, где такое жилье доступно за 3,5 млн рублей при стоимости «квадрата» до 100 тыс. рублей.
Источник: www.kommersant.ru
