В последние месяцы в России стало заметно больше случаев, когда сделки на рынке вторичного жилья признаются недействительными, а квартиры возвращают прежним собственникам. Причиной таких ситуаций часто становятся заявления бывших владельцев, что они были обмануты или действовали под давлением мошенников. В связи с этим россияне все чаще задумываются, как максимально обезопасить себя при покупке квартиры на "вторичке". Своими рекомендациями поделился юрист Александр Хаминский.
Практические советы при покупке квартиры от признанных экспертов
По словам Александра Хаминского, устойчивое закрепление подобных решений в судах способно серьезно подорвать доверие к рынку вторичного жилья. Будущие покупатели могут начать бояться заключать сделки, опасаясь возможных отмен и утраты приобретенного имущества. Тем не менее, существуют способы значительно снизить риски при покупке.
Эксперт рекомендует обязательно застраховать сделку по купле-продаже. Такая мера позволит компенсировать ущерб, если возникнут непредвиденные обстоятельства. Кроме того, он советует настаивать на получении нотариально заверенного заявления от продавца, где будет четко указано, что сделка совершается добровольно и без какого-либо давления или обмана.
Еще одной из мер дополнительной защиты может стать привлечение к сделке третьих лиц — например, близких родственников продавца. Их присутствие и согласие способны послужить дополнительной гарантией честности и прозрачности сделки, а также увеличить вероятность безопасного возврата денег при непредвиденных ситуациях.
В то же время Александр Хаминский обращает внимание, что ни одна из этих мер не может на сто процентов гарантировать защиту. Судебная практика продолжает формироваться индивидуально по каждому случаю, и решение всегда будет зависеть от конкретных обстоятельств.
Как выявить недобросовестного продавца: взгляд Матфея Свиридова
Матфей Свиридов, представитель адвокатского бюро «Михальчик и партнеры ЮК», также делится своим опытом по обеспечению безопасности покупателей на рынке вторичного жилья. По его мнению, одним из тревожных сигналов является чрезмерная поспешность продавца. Если собственник постоянно торопит с подписанием документов и настаивает на незамедлительных действиях — это повод усомниться в его честности.
Эксперт советует не поддаваться давлению и потратить время на всесторонние проверки. Речь идет о проверке документов, истории квартиры, общении с соседями и изучении юридической истории объекта недвижимости. Такой подход поможет избежать неприятных последствий и свести к минимуму возможные риски.
В конечном итоге, соблюдение этих рекомендаций, а также вдумчивый и неспешный подход к оформлению сделки значительно повысят безопасность покупки квартиры на вторичном рынке. Специалисты уверены, что грамотные действия со стороны покупателей и добросовестная работа рынка позволят покупать жилье с уверенностью в завтрашнем дне.
Источник: vm.ru
