Во второй половине нынешнего года покупатели квартир на первичном рынке могут рассчитывать на более выгодные условия. Такой оптимистичный прогноз дал заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Аксененко. По его словам, в ближайшие месяцы реальная стоимость новых квартир снизится, а застройщики начнут предлагать ощутимые скидки и дополнительные бонусы для клиентов.
Почему рынок новостроек готовит больше выгодных предложений
Александр Аксененко отмечает, что во второй половине года спрос на первичную недвижимость в России может немного охладиться и выйти на этап стагнации. С одной стороны, спрос останется на стабильном уровне, а с другой — предложение продолжит расти. Из-за такой динамики конкуренция среди застройщиков усилится. Чтобы привлечь покупателей, строительные компании начнут чаще предлагать скидки, специальные программы рассрочек и индивидуальные акции для различных категорий клиентов, включая семьи с детьми.
Эксперт убежден, что уже в ближайшие месяцы возможно увеличение доли реальных скидок до 5-10 процентов. Помимо этого, многие застройщики будут разрабатывать специальные условия для покупателей, чтобы сделать приобретение жилья ещё доступнее. В результате конкуренция приведет к снижению фактической стоимости сделок на рынке новостроек.
Как выбрать новостройку с максимальной выгодой
Александр Аксененко советует со всей ответственностью подходить к анализу предложений и не ориентироваться только на рекламируемые скидки. Он предупреждает, что слишком большие скидки в 15-20 процентов могут быть привязаны к искусственно увеличенной стартовой цене. На практике это часто означает, что итоговая стоимость квартиры не будет выгоднее по сравнению с аналогичными лотами в том же районе.
При выборе недвижимости важно обращать внимание на такие параметры, как стоимость квадратного метра, сроки окончания строительства, наличие современной инфраструктуры, транспортная доступность, образовательные и медицинские учреждения поблизости. Это обеспечит долгосрочную выгоду от приобретения недвижимости, а не только краткосрочную экономию.
Для семей с детьми строительные компании смогут предлагать дополнительные скидки или рассрочку, что сделает покупку еще более доступной для молодых родителей. Такой подход дает возможность выбирать жилье исходя из индивидуальных потребностей и планировать бюджет более гибко.
Влияние снижения ипотечных ставок на рынок
На позитивные перемены на первичном рынке также будет влиять и корректировка ставок по ипотеке. Специалисты финансового сектора уже отмечают тенденцию к снижению ставок, которые могут составить около 16 процентов уже летом. Такое понижение делает приобретение жилья еще более выгодным для покупателей, снижая финансовую нагрузку и расширяя круг потенциальных собственников.
В целом текущие перемены формируют благоприятную ситуацию для тех, кто давно планировал покупку квартиры в новостройке. Рост конкуренции между застройщиками, развитие программы лояльности, увеличение скидок и снижение процентных ставок по ипотеке делают рынок более доступным и гибким. Александр Аксененко из Госдумы уверен, что предстоящие месяцы станут удачным моментом для приобретения нового жилья — главное, подходить к процессу покупки осознанно и взвешенно.
Эксперты советуют не торопиться с выбором, анализировать предложения по нескольким критериям и выбирать те объекты, которые не только радуют ценой, но и отвечают высоким требованиям по качеству и размещению. В результате такие инвестиции принесут реальную пользу и позволят с уверенностью смотреть в будущее.
Источник: lenta.ru
