Рост спроса на промплощадки стимулирует развитие инфраструктуры
Фото: kommersant.ru
2024 год отметился снижением инвестиций резидентов индустриальных парков в производство на 33,7% — до 173 млрд руб. По данным Ассоциации индустриальных парков (АИП), это первое падение с 2020 года. Основные причины — завершение волны импортозамещения и почти полная занятость площадей. Сегодня 85% из 25 млн кв. м производственных зон уже задействованы, что активизирует инфраструктурные вложения управляющих компаний: за год они удвоились до 94 млрд руб.
Стратегия расширения в условиях дефицита
Текущая заполняемость площадок достигла рекордных значений — свободными остаются лишь 15% территорий. Это стимулирует развитие 159 новых парков общей площадью 4,2 млн кв. м. Увеличение инфраструктурных инвестиций до 94 млрд руб. в 2024 году демонстрирует готовность отрасли к масштабированию.
Смена приоритетов: локальные инвесторы выходят на первый план
Доля иностранных резидентов сократилась до 6%, а доля российских компаний в общем объеме накопленных инвестиций достигла 53%. Отечественные предприятия активно занимают ниши, освобожденные после ухода иностранных игроков. По словам Дениса Журавского, директора АИП, рост вложений в нефтехимию и производство полимеров в Татарстане подтверждает этот тренд.
Глобальные проекты: международные партнеры сохраняют интерес
Среди иностранных инвесторов лидируют компании из Китая, Турции, ОАЭ, Мексики и Белоруссии. Их проекты отличаются масштабом — средний объем вложений составляет 2,6 млрд руб. В 2024 году 60% иностранных инвестиций (19 млрд руб.) были направлены на создание новых производств, что указывает на долгосрочные планы зарубежных партнеров.
Перспективы отрасли: баланс локальных и глобальных вложений
Суммарно российские компании инвестировали 1,2 трлн руб., иностранные — 911 млрд руб. Эксперты АИП подчеркивают: дальнейшее развитие индустриальных парков зависит от синергии между поддержкой отечественных производителей и привлечением технологичных зарубежных проектов. Пример Республики Татарстан, привлекшей 74 млрд руб. в 2023 году, служит моделью эффективного взаимодействия.
