Анализ рынка аренды жилья от экспертов компании «Инком-Недвижимость» показал интересные перемены в московском сегменте недвижимости. На сегодняшний день самым низким порогом арендной платы для квартиры в столице стало 35 тысяч рублей в месяц. Эта сумма – минимальная, с которой стартует долгосрочная аренда в одном из крупнейших мегаполисов страны.
Особенности рынка недорогой аренды в Москве
Специалисты подчеркивают, что количество предложений квартир по минимальной ставке крайне ограничено, и большинство таких вариантов находится не в исторических пределах города, а за его чертой — в районах Новой Москвы. В более традиционных районах столицы предложения по аренде стартуют от 37 до 43 тысяч рублей в месяц, и эта планка возросла на 5-10% за июль. Таким образом, найти жилье в Москве по доступной цене стало заметно сложнее, особенно для желающих остаться ближе к центру.
Статистика распределения квартирных предложений такова: предложения ценовой категории от 35 до 50 тысяч рублей в месяц заняли одну пятую (20%) рынка аренды, в то время как квартиры с арендой от 51 до 65 тысяч рублей составили 22% рынка. Более дорогие объекты, где стоимость достигает 66–80 тысяч рублей, занимают 11,5% предложений, а квартиры по цене выше 80 тысяч рублей составляют уже 15% всего объема сдаваемых объектов.
Позитивная динамика и прогнозы экспертов
Заместитель директора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова уверена, что впереди рынок ожидает благоприятная динамика. По ее словам, традиционный рост спроса на аренду осенью станет заметен уже в сентябре и октябре, когда волна интереса к ликвидным квартирам приведет к увеличению арендных ставок еще на 5–15% по сравнению с летними значениями. Специалисты компании отмечают, что эта тенденция повторяется из года в год, и осенний сезон обычно сопровождается активизацией поисков арендного жилья среди студентов, молодых специалистов и сотрудников компаний, возвращающихся к работе после летних отпусков.
Оксана Полякова также добавила, что рынок аренды недвижимости в Москве остается одним из самых стабильных и востребованных в стране, а грамотный выбор квартиры помогает не только сэкономить средства, но и повысить комфорт проживания в мегаполисе. Несмотря на сезонные колебания стоимости, арендаторы могут рассчитывать на разнообразие вариантов, подчеркивает эксперт.
Советы арендаторам и информация о рассрочках
Покупателям и арендаторам жилья важно учитывать риски, связанные с покупкой квартиры в рассрочку от застройщика. Как отмечают опытные риелторы, такие объекты могут предлагаться по цене выше рыночной, что увеличивает итоговую стоимость жилья. При этом для покупателей существует вероятность возникновения сложностей с дальнейшими выплатами по кредиту, особенно при колебаниях финансовой стабильности. Поэтому важно внимательно анализировать все условия сделки и заранее просчитывать собственные финансовые возможности.
Тем, кто планирует арендовать квартиру в ближайшее время, эксперты советуют внимательно следить за обновлениями на рынке: осенью количество предложений обычно растет, но востребованные объекты быстро находят своих арендаторов. Оптимистичные ожидания касаются и появляющихся дополнительных опций для арендаторов – от гибких условий заключения договора до расширения ассортимента жилья с ремонтом и мебелью.
Таким образом, московский рынок аренды жилья остается динамичным и привлекательным для различных категорий арендаторов, а консультации проверенных игроков рынка, таких как «Инком-Недвижимость» и профессионалов, например Оксаны Поляковой, значительно повышают шансы выбрать оптимальное жилое пространство. Сохраняйте уверенность в будущем, следите за трендами и выбирайте лучшие варианты для комфортной жизни в столице!
Источник: lenta.ru
