В систему сделок с недвижимостью в России могут быть внесены значимые изменения, которые значительно усилят права и безопасность участников рынка. Заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий выступил с предложением закрепить новый порядок аннулирования права собственности при отмене сделки: теперь возврат квартиры прежнему владельцу должен происходить только после того, как покупатель получит обратно свои денежные средства. Такой подход станет дополнительной гарантией как для продавца, так и для приобретателя жилья.
Повышение прозрачности и справедливости сделок
Бутовецкий обратил внимание на существующую сегодня формальность процедуры возврата прав собственности. Сейчас квартира может остаться у одного владельца, а запись в реестре легко аннулируется судом или приставом, зачастую без учета интересов обеих сторон, участвующих в сделке. В будущем, по мнению представителя Росреестра, этот процесс должен стать более взвешенным: перед отменой права собственности важно убедиться, что деньги действительно возвращены покупателю.
Такое нововведение позволит укрепить доверие между продавцом и покупателем и гармонизировать действия судов с принципами Гражданского кодекса. Ведь согласно закону, нельзя требовать от одной стороны выполнения её обязательств, не обеспечив выполнения встречных требований второй стороны. Введение прозрачного документационного контроля и последовательной передачи прав станет залогом честности и надежности сделок. Алексей Бутовецкий подчеркивает, что справедливое урегулирование подобных вопросов станет прочной основой для дальнейшего развития рынка недвижимости, выступая на защиту как прав реальных собственников, так и новых владельцев квартир.
Опыт профессионалов рынка: взгляд Константина Анохина
Улучшение процедуры возврата прав собственности особенно важно в свете актуальных проблем рынка жилья. По словам Константина Анохина, управляющего партнера агентства «Генератор недвижимости», сегодня многие риелторы с осторожностью работают с квартирами, находящимися в собственности пожилых женщин. Причиной становятся случаи резонансных судебных разбирательств, когда покупатели неожиданно теряли законно приобретенную недвижимость. Введение предложенных изменений эксперт считает своевременной и эффективной мерой, способной повысить уровень доверия риелторов и клиентов к таким сделкам.
Позитивные преобразования, инициированные Росреестром и поддерживаемые профессионалами рынка, сделают сделки с недвижимостью более защищенными и открытыми для всех участников. Гарантированный возврат средств и четкая последовательность действий обеспечат спокойствие продавцов, покупателей и снизят количество спорных ситуаций на рынке недвижимости. Введение новых стандартов регистрации прав недвижимости вселяет оптимизм и способствует формированию зрелых и прозрачных отношений между всеми сторонами сделки.
