Какова динамика сделок на рынке жилья в Москве

Московский рынок элитной недвижимости демонстрирует интересную тенденцию: существенно возросло количество молодых покупателей в возрасте 30-40 лет. За последний год их доля увеличилась на 7%. Также наблюдается повышенный интерес со стороны возрастной группы 20-30 лет. В совокупности эти две категории формируют треть от общего числа сделок. Однако основными покупателями премиального жилья остаются люди 40-50 лет, на которых приходится около 40% приобретений.
Текущий год отмечен беспрецедентным спросом на элитное жилье в столице. Ожидается, что к концу декабря будет заключено около 1,8 тысяч сделок, что превышает прошлогодние показатели на 30%. Развитие цифровых технологий создает новое поколение состоятельных людей. Примечательно, что современная молодежь активно инвестирует в недвижимость, опровергая стереотип о предпочтении аренды перед покупкой.
Инвесторы ищут надежное жилье
Молодые покупатели проявляют особый интерес к оживленным районам, таким как Патриаршие пруды. Они отдают предпочтение новостройкам, хотя некоторые выбирают вторичное жилье из-за возможности немедленного заселения. Это поколение включает как наследников крупного бизнеса, так и самостоятельно добившихся успеха предпринимателей.
Чего ждут девелоперы от нового года
Исследования показывают, что основными мотивами приобретения элитной недвижимости остаются инвестиционные цели и долгосрочные вложения. Интересно отметить почти равное распределение покупателей по гендерному признаку, однако среди молодого поколения преобладают женщины.
Часто приобретение недвижимости происходит при финансовой поддержке родителей, которые оформляют собственность на детей. Это может быть связано с желанием защитить активы при возможных будущих разводах. Появляется также новая категория молодых предпринимателей, особенно женщин, самостоятельно заработавших капитал через современные бизнес-модели, включая онлайн-торговлю.
Молодые покупатели демонстрируют повышенное внимание к экономическим аспектам владения недвижимостью, тщательно оценивая будущие расходы на содержание и налоги. Они отдают предпочтение масштабным жилым комплексам с развитой инфраструктурой, особенно спортивной. Важным фактором становится визуальная привлекательность объекта и его потенциал для создания качественного фотоконтента.
Что будет с ценами на жилье в 2025 году
Среди молодых приобретателей элитного жилья лидируют владельцы и руководители крупных компаний, известные личности, спортсмены и специалисты IT-сферы. Эта тенденция отражает изменение структуры благосостояния в обществе и появление новых источников формирования капитала.
Источник:www.kommersant.ru