Бизнес-центр «Домино» перешел под управление фонда «Церера»
Бизнесмен Александр Клячин заключил выгодную сделку по продаже бизнес-центра «Домино» в центре Москвы. Объект стоимостью свыше 2 млрд руб. приобрел закрытый паевой инвестфонд «Церера», аффилированный с Газпромбанком. Эксперты отмечают, что транзакция открывает новые перспективы для обеих сторон, а вырученные средства могут быть направлены на развитие проектов KR Properties.
Стратегическое партнерство и инвестиционные перспективы
Согласно данным ЕГРН, участок на Пятницкой улице (6,9 тыс. кв. м) перешел от ООО «ЛитераМ» к ЗПИФ «Церера». Структурами сделки занималось АО «ААА Управление капиталом», входящее в периметр Газпромбанка. По мнению аналитиков, приобретение премиального объекта в центре столицы усилит позиции банка на рынке коммерческой недвижимости.
Эксперты оценили потенциал объекта
Руководитель департамента Invest7 Ксения Харкевич подчеркивает, что «Домино» обладает высоким арендным потенциалом. Внутри Садового кольца спрос на офисные площади продолжает расти: за последний год ставки аренды увеличились на 55%, достигнув 58,1 тыс. руб. за кв. м в год. Это создает отличные условия для получения стабильного дохода новым владельцем.
Новые горизонты для KR Properties и сотрудничество со Сбером
Александр Клячин, чье состояние оценивается в $1,2 млрд, активно расширяет деловые связи. В 2024 году бизнесмен учредил совместное предприятие со Сбером — ООО «КР Плюс». Этот шаг позволил вернуть часть активов, ранее перешедших Росимуществу, и укрепить позиции в гостиничном бизнесе через сеть Azimut Hotels.
Рост рынка коммерческой недвижимости Москвы
Согласно данным CORE.XP, доля свободных площадей в столичных бизнес-центрах сократилась до рекордных 3,5%. Дефицит качественных объектов стимулирует инвестиционную активность, а сделка с «Домино» подтверждает устойчивый спрос на премиальные локации в центре города.
Источник: www.kommersant.ru
