УК предлагают инновации для решения проблемы задолженности по ЖКУ
Рост непогашенных коммунальных платежей стимулирует управляющие компании искать прогрессивные подходы. Ими инициировано предложение разрешить переуступку прав требований по таким обязательствам, включая взаимодействие с коллекторскими агентствами. Этот шаг направлен на ликвидацию кассовых разрывов и обеспечение качественного обслуживания жилого фонда, хотя требует взвешенного подхода к защите интересов граждан.
Законодательная инициатива АКОН для финансового оздоровления отрасли
Председатель совета Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН) Лина Ткаченко 23 июля 2025 года направила обращения спикеру Госдумы Вячеславу Володину и в Минстрой. Инициатива предполагает изменение п. 18 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, снимая действующий запрет на переуступку прав требований по долгам за ЖКУ. В Минстрое подтвердили готовность к рассмотрению предложения.
Преодоление финансовых вызовов в жилищной сфере
Снятие ограничений позволит УК, ТСЖ и ТСН стабилизировать денежные потоки на фоне растущей задолженности, достигшей 900 млрд руб. уже в I квартале 2023 года. По оценкам замкоммерческого директора Asterus Татьяны Хлебалиной, до половины долгов за коммуналку ложатся именно на управляющие организации. "Компании вынуждены компенсировать неплатежи из собственных средств, создавая дефицит ресурсов для развития", — подчеркивает эксперт.
Совместные усилия для улучшения жилищных условий
Как отмечает замгендиректора УК «Аструм-Москва» Валентина Тугушева, недостаток финансирования ограничивает возможности своевременного ремонта. Ирина Генцлер из «Института экономики города» добавляет: "Добросовестные жители фактически субсидируют злостных неплательщиков". Позитивные изменения ожидаются от законодательных инициатив, включая законопроект о передаче долгов ресурсоснабжающим организациям и механизм внесудебного взыскания.
Перспективные решения для сбалансированного развития
Олег Колченко (ГК «Основа») акцентирует важность проработанных механизмов передачи долгов: "Необходимо исключить диспропорции в отношениях УК и РСО". Парламентарии планируют рассмотреть предложения в осеннюю сессию, что открывает возможности для оптимизации финансовых потоков отрасли.
Гармонизация интересов всех участников рынка
Сергей Сергеев («Яковлев и партнеры») и Алина Ахметова («Митра») указывают на важность защиты собственников при изменении законодательства. "Ключевой задачей остается создание сбалансированной системы, где новации принесут пользу и жителям, и организациям ЖКХ", — резюмируют юристы.
Источник: www.kommersant.ru
