Радостная новость для желающих приобрести собственное жилье — доступная ипотека вернется в Россию к 2027 году. Об этом сообщил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг, представив оптимистичный прогноз развития рынка жилищного кредитования.
Эксперт отметил, что согласно сценарию, разработанному Банком России, полноценное восстановление доступности ипотечных программ ожидается в конце 2026 — начале 2027 года. Несмотря на то, что в ближайшее время ставки останутся на повышенном уровне, уже к концу текущего года может наметиться обнадеживающая тенденция к их снижению при благоприятном развитии экономической ситуации.
Особое внимание Гольдберг уделил динамике ключевой ставки, подчеркнув ее определяющую роль в формировании условий ипотечного кредитования. Интересно отметить, что при ожидании участниками рынка снижения ключевой ставки, ипотечные ставки могут начать уменьшаться даже с опережением официальных показателей.
Механизм изменения ставок по ипотеке демонстрирует высокую чувствительность к колебаниям ключевого показателя. При этом рост ипотечных ставок обычно происходит более динамично в сравнении с повышением ключевой ставки.
В настоящее время специалисты Центрального Банка России отмечают интересную тенденцию — увеличение количества сделок по приобретению жилья с использованием рассрочки как альтернативы классической ипотеке. В связи с этим регулятор совместно с профильными ведомствами разрабатывает механизмы регулирования данного сегмента рынка, что должно сделать его более прозрачным и безопасным для покупателей.
Позитивные изменения на рынке ипотечного кредитования создадут новые возможности для россиян в решении жилищного вопроса. Постепенное смягчение условий кредитования поможет большему числу семей улучшить свои жилищные условия в ближайшие годы.
Источник: vm.ru
