В районе Метрогородок города Москвы жители жилого комплекса «Сиреневый парк», построенного AFI Development, уже больше года активно обсуждают вопросы, связанные с обслуживанием дома. Их волнуют не только бытовые мелочи, но и более серьезные моменты, напрямую влияющие на комфорт и безопасность жизни.
Ситуация в Сиреневом парке: взгляд со стороны жильцов
На сегодняшний день строительство последней очереди комплекса продолжается, а сдача финальных корпусов намечена на 2026 год. Исторически вопросы управления домом решала компания-застройщик, однако после смены руководства многие жители стали отмечать увеличение бытовых проблем. Как отмечал Дмитрий Медведев, наиболее острые жалобы поступают по вопросам эксплуатации многоуровневого паркинга.
Среди основных нареканий жильцов — недостаточное обновление инженерных коммуникаций, неисправное оборудование и полное отсутствие некоторых важных элементов системы, например, кондиционеров для технических помещений. В зимний период на автостоянке даже были зафиксированы отключения света, что вызвало обеспокоенность у автомобилистов.
«Инженерное оборудование паркинга частично украдено, частично выведено из эксплуатации, потому что его не могут эксплуатировать, не умеют. Тепловые завесы, очень дорогое оборудование классное, которое установил застройщик, было уничтожено, потому что с ним правильно не могли обращаться», — делится своим мнением Дмитрий Медведев.
Технические вопросы и поиск новых решений
Главная головная боль для большинства жителей парка — состояние вентиляции. «В паркинге нет вентиляции, а оборудование, которое должно сигнализировать о качестве воздуха, просто отключено, потому что оно постоянно срабатывает», — рассказывают активисты. Все эти моменты вынуждают собственников объединяться для решения подобных вопросов на уровне всего комплекса.
Жильцы «Сиреневого парка» сегодня уверены, что перемены возможны, и добиваются передачи управления комплексу специалистов из частной компании «ИВКО-2000». На данный момент здание еще находится на гарантии у AFI Development, и именно застройщик несет ответственность за устранение всех технических недостатков. Однако инициативные жители убеждены, что управляющая компания, ориентированная на клиента и обладающая необходимой компетентностью, способна значительно улучшить инфраструктуру и быт в комплексе.
Современные подходы к совместному управлению
С целью ускорения перехода к качественному обслуживанию собственники вышли на голосование в системе «Электронный дом». Такой способ позволил исключить лишнюю бюрократию и упростить процесс выбора через цифровую платформу. Претендент на управление — компания «ИВКО-2000» — зарегистрировалась в ГИС ЖКХ и разместила заявку о готовности обслуживать дом. Однако возникла нештатная ситуация: лицензию компании не выдали. Юридическая экспертиза указала на ошибку в разделе сайта, но представители управляющей компании подчеркнули, что для новых компаний некоторые разделы оказались временно недоступны.
Путь от заявок к успеху: взаимодействие с Мосжилинспекцией и арбитражем
Длительная переписка и разбирательства с городской инспекцией ЖКХ начались еще весной 2024 года. В апреле представители новой управляющей компании получили первое уведомление от Мосжилинспекции о приостановке рассмотрения их заявки. Чиновники сослались на необходимость представить договоры с собственниками. После этого компания повторно направила пакет документов в мае, но столкнулась с очередным отказом — якобы из-за формальных нарушений. Тогда было принято решение защищать свои интересы в арбитражном суде.
Первоначальное судебное решение поддержало прежнего управляющего — ГБУ «Жилищник». Однако уже в апреле 2025 года ситуация сложилась в пользу жителей. Как отмечает Дмитрий Медведев, апелляционная инстанция обязала Мосжилинспекцию передать обслуживание домов компании «ИВКО-2000», а также компенсировать судебные издержки на сумму 80 000 рублей. Это стало важным и воодушевляющим примером для всех, кто неравнодушен к состоянию своего жилья и верит в справедливость.
Настроения и оптимизм жителей: курс на лучшее будущее
Вопреки временным сложностям, большинство собственников «Сиреневого парка» твердо верят в качественные изменения, которые принесут реформы управления домом. Позитивная динамика видна уже сейчас: жители стали активнее участвовать в жизни комплекса, обсуждают наболевшие вопросы на собраниях и в электронной системе, ищут совместные пути выхода из непростых ситуаций.
Успешное решение вопроса с передачей управления стало символом того, что инициатива и вера в лучшее способны изменить даже самые сложные обстоятельства. Опыт «Сиреневого парка» доказывает, что активное участие жителей, поддержка профессионалов и честный диалог с контролирующими органами реально меняют к лучшему качество жизни в новых жилых районах Москвы.
Источник: msk1.ru
