В России сложилась устойчивая практика возврата жилья по суду бывшим собственникам, заявляющим о давлении мошенников при сделке. Однако юрист Александр Хаминский уверен: каждый покупатель может принять эффективные меры предосторожности!
3 действенных способа минимизации рисков
Хаминский предлагает многоуровневый подход к защите. Во-первых, полис страховки сделки купли-продажи создаст финансовую подушку безопасности. Во-вторых, нотариально заверенное заявление продавца о его осознанных действиях и отсутствии давления станет существенным аргументом. В-третьих, привлечение родственников владельца как гарантов возврата денег при признании сделки недействительной добавляет уверенности.
«Важно понимать, что гарантировать результат на 100% невозможно, — уточняет эксперт. — Суд исходит из всех обстоятельств и текущей практики. Но перечисленные шаги *существенно* укрепляют позицию покупателя».
Роль высшей инстанции в справедливости
Александр Хаминский подчеркивает: для повышения стабильности на рынке необходимы четкие руководящие разъяснения Верховного Суда. Именно его официальные позиции и акты толкования способны гармонизировать правоприменение в сложных спорах о сделках под сторонним влиянием. Ожидаемое разъяснение позиции ВС по этим вопросам вселяет надежду.
Важность профессионального подхода
Приобретая квартиру, особенно у пожилого человека, обязательно привлекайте профессионального риелтора. Опытный специалист способен в ходе общения выявить тревожные сигналы давления на продавца и вовремя предупредить покупателя о возможных рисках.
Источник: fedpress.ru
