Основатель сервиса «Кредчек» Эльман Мехтиев поделился важными наблюдениями о текущей ситуации на рынке недвижимости. Эксперт отметил, что повышенное внимание следует уделить практике выдачи ипотечных кредитов с минимальным первоначальным взносом, которая активно применялась в последние годы.
Благодаря доступности таких кредитных продуктов наблюдался существенный подъем в сфере продаж недвижимости, охватывающий как новостройки, так и вторичное жилье. Однако при возможном снижении платежеспособности заемщиков может возникнуть ситуация, когда рыночная стоимость приобретенного жилья окажется ниже оставшейся суммы долга. Такой сценарий требует особого внимания со стороны кредитных организаций, специализирующихся на подобных программах кредитования.
Важно отметить, что регулятор финансового рынка уже предпринимает активные меры для стабилизации ситуации. Центральный Банк России планомерно сокращает долю ипотечных займов с небольшим первоначальным взносом. Значительным шагом вперед стало внедрение с начала года нового стандарта ипотечного кредитования, который предусматривает дополнительные меры безопасности как для клиентов банков, так и для самих финансовых учреждений.
Позитивные изменения ожидают рынок недвижимости в ближайшем будущем. По прогнозам Российской гильдии риелторов, 2025 год принесет снижение цен на определенные категории жилья. В частности, более доступными станут квартиры в домах старой панельной застройки, а также жилье в новых проектах на начальной стадии строительства. Это открывает новые возможности для потенциальных покупателей недвижимости.
Источник: lenta.ru
