В начале 2025 года рынок ипотеки в России продемонстрировал интересную динамику. После роста на 0,4% в декабре 2024-го объем кредитования в январе снизился на 0,2%, согласно отчету Центробанка в материале «О развитии банковского сектора РФ в январе». Этот временный спад эксперты связывают с сезонными факторами — длительными праздниками и перераспределением спроса.
Финансовый регулятор отмечает, что уже в феврале ситуация начала стабилизироваться: оперативные данные указывают на возобновление роста выдачи кредитов. Это вселяет уверенность в устойчивости рынка и его способности адаптироваться к изменяющимся условиям.
Льготные программы: перезагрузка возможностей
По данным ЦБ, объем льготной ипотеки сократился с 234 млрд рублей в декабре до 106 млрд в январе. Например, по программе «Семейная ипотека» банки выдали 90 млрд рублей против 193 млрд месяцем ранее. Эксперты видят в этом не только влияние праздников, но и временные изменения в структуре финансирования банков.
«Рост депозитных ставок сделал привлечение средств более затратным для кредитных организаций. Это повлияло на доходность льготных программ, однако рынок уже демонстрирует признаки адаптации», — комментируют в Центробанке.
Перспективы для заемщиков
Несмотря на изменения, ипотека остается ключевым инструментом улучшения жилищных условий. Прогнозы на 2025 год указывают на средний платеж около 70 тыс. рублей в месяц за однокомнатную квартиру, что открывает возможности для планирования бюджета и выбора оптимальных программ. Активизация рынка в феврале подтверждает: временное снижение спроса — лишь этап перед новым витком развития!
Источник: lenta.ru
