Яркая динамика цен на премиальное жилье
Премиальное жилье в Москве и Санкт-Петербурге демонстрирует впечатляющий рост стоимости, значительно опережая массовый сегмент.
Элитная недвижимость в двух столицах дорожает вдвое быстрее жилья эконом-класса. За последние три года в Москве цены на высокобюджетные квадратные метры выросли более чем на 40%, а в Санкт-Петербурге — почти на 60%. Ежеквартально такой сегмент прибавляет в Москве около 3%, а в Петербурге — 4%. Для сравнения, средняя стоимость "квадрата" в массовом сегменте за тот же период увеличилась лишь на 25% в обоих городах, свидетельствуют данные платформы bnMAP.pro, проанализированные экспертами Formula City.
Средневзвешенная цена элитного метра в Москве сейчас приближается к 2,5 млн рублей, показав за год существенный рост почти на 25%. В Санкт-Петербурге аналогичный показатель достиг 950 тыс. рублей с годовым приростом в 15%. Такой значительный рост цен на премиальное жилье эксперты связывают с ограниченным предложением элитных комплексов в Санкт-Петербурге на фоне растущей инвестиционной привлекательности города. Здесь новостройки высокого класса представлены преимущественно в Центральном и Петроградском районах. Москва предлагает больший выбор: самые высокие цены фиксируются в проектах Хамовников, Якиманки, Арбата, Дорогомилово, а также Тверского и Мещанского районов. При этом массовый сегмент в обеих столицах за три года подорожал одинаково — на 25%.
Источник: www.kommersant.ru
