Рынок первичного жилья Москвы демонстрирует активную динамику
Инвестиции в столичную недвижимость продолжают набирать обороты. Особый интерес покупателей сосредоточен на районах, прилегающих к Центральному административному округу. Здесь наблюдается яркая положительная динамика стоимости квадратного метра, открывающая новые возможности для будущих собственников.
За последние годы средняя цена на первичное жилье в престижных локациях возле ЦАО выросла на впечатляющие 40%. Марьина Роща, Хорошёво-Мнёвники, Донской, Раменки, Филевский Парк и другие районы не только опережают общегородские показатели роста, но и сохраняют привлекательную affordability — их предложения остаются на 65% доступнее объектов внутри Садового кольца. Такой баланс качества жизни и инвестиционной перспективы привлекает все больше участников рынка.
Если в 2021 году квадратный метр в этих локациях оценивался в среднем в 440 тыс. рублей, то сегодня его стоимость перешагнула отметку в 600 тыс. Для сравнения: в других районах столицы, за исключением Новой Москвы и ЦАО, цена выросла до 395 тыс. рублей с прежних 300 тыс., что демонстрирует рост на 30%. Эта разница подчеркивает особый статус территорий, граничащих с центром мегаполиса.
Лидером по темпам роста стала локация Сокольники, где за несколько лет реализован только один премиальный жилой комплекс. Среди районов с самыми высокими ценами эксперты выделяют Дорогомилово, Гагаринский и Беговой. При этом застройщики сохраняют разнообразие предложений — доступные варианты можно найти в Нижегородском районе, Лефортово и Соколиной Горе. Всего в 17 перспективных локациях возле ЦАО представлено более 105 новых проектов, что создает широкие возможности для выбора!
Источник: www.kommersant.ru
